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Guide pratique

Repérage plomb avant chantier à Marmande : les règles

Avant de rénover un immeuble d’avant 1949 à Marmande, il faut savoir où se trouve le plomb. Voici les obligations et le déroulement du repérage.

La réponse essentielle

Dans un immeuble collectif d’habitation d’avant 1949, les travaux qui dégradent les revêtements des parties communes exigent au préalable un constat plomb.

Vérifier mon obligation

Quand le repérage s’impose-t-il ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Dans un immeuble collectif d’habitation d’avant 1949, les travaux qui dégradent les revêtements des parties communes exigent au préalable un constat plomb.

Points à vérifier

  • Parties communes d’un immeuble d’habitation d’avant 1949
  • Travaux altérant les peintures et revêtements
  • Résultats transmis aux entreprises
Informations techniques

Sur tout chantier, l’entreprise doit en outre évaluer le risque d’exposition de ses salariés au plomb ; un repérage préalable lui fournit cette information.

Le diagnostiqueur doit être certifié pour le plomb.

Préparer la visite

Le contenu du repérage

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Mesures non destructives par fluorescence X sur les surfaces visées par les travaux, avec localisation précise des revêtements contenant du plomb.

Points à vérifier

  • Fournir le descriptif des travaux
  • Fournir les constats plomb déjà réalisés
  • Prévoir l’accès à toutes les zones de chantier
  • Prévenir les résidents
Informations techniques

Les résultats servent à organiser un chantier sans dispersion de poussières de plomb.

Comparer avec la commune

Le parc de Marmande face au plomb

Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.

À retenir

Bâti ancien à Marmande : 38 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (4 761 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.

Informations techniques

Sous-Préfecture-Gare et Lolya-Les Cèdres-Lactarium encadrent la commune : 65,8 % et 15,5 % de logements d’avant 1948.

Côté type de bien, la base ADEME compte 47,8 % de maisons parmi les DPE à Marmande.

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Marmande

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Marmande, code postal 47200, 17 328 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Autour de Marmande, les demandes viennent aussi de Beaupuy à 3,9 km, Saint-Pardoux-du-Breuil à 4,3 km, Gaujac à 4,6 km, Fourques-sur-Garonne à 5,2 km, Virazeil à 5,7 km et Longueville à 5,8 km.

Les demandes sont reçues exclusivement via le formulaire de cette page, sans agence ouverte au public.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Marmande proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la santé publique, article L1334-8 (travaux sur parties communes)
  • Code du travail, évaluation des risques chimiques par l’employeur
  • 4 761 DPE de Marmande issus de la base ADEME des logements existants
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 47157, 17 328 habitants
  • Géorisques, données communales de Marmande dont 22 arrêtés CatNat
Informations techniques

Un diagnostic n’est jamais déduit de ces statistiques : seul le relevé sur place engage le diagnostiqueur.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Questions fréquentes

Le CREP de vente suffit-il pour des travaux à Marmande ?

Il donne une information utile, mais le repérage avant travaux cible les zones du chantier et les éléments qui seront touchés. À noter : bâti ancien à Marmande : 38 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (4 761 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.

Les travaux en parties communes exigent-ils un constat plomb ?

Oui pour les immeubles d’habitation d’avant 1949, avant des travaux dégradant les revêtements. À noter : D’un quartier à l’autre, l’écart est net : 65,8 % de logements d’avant 1948 du côté de Sous-Préfecture-Gare, 15,5 % du côté de Lolya-Les Cèdres-Lactarium.

Le plomb est-il dangereux s’il n’est pas touché ?

Le risque vient surtout des peintures dégradées et des poussières produites par les travaux. Repère local : côté type de bien, la base ADEME compte 47,8 % de maisons parmi les DPE à Marmande.

Nos prestations à Marmande

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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