Commune desservie
Beaupuy : diagnostics immobiliers obligatoires
Vous vendez ou louez un bien à Beaupuy ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 3,9 km de Marmande.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
La réponse essentielle
Le dossier type à Beaupuy réunit le DPE, l’état des risques et, pour 50 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 174 DPE).
Trouver la bonne liste
Les diagnostics à prévoir à Beaupuy
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Le dossier type à Beaupuy réunit le DPE, l’état des risques et, pour 50 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 174 DPE).
Points à vérifier
- DPE : obligatoire pour toute vente ou location de logement.
- État des risques à remettre lors de la première visite du bien.
- Diagnostic amiante si le permis de construire précède juillet 1997.
- Constat plomb pour les logements antérieurs à 1949.
- Électricité et gaz : installations de plus de quinze ans.
- État termites exigé à la vente (zone préfectorale).
- État des lieux d’entrée et de sortie : obligatoire à chaque location (loi du 6 juillet 1989).
- PPPT exigé pour les immeubles en copropriété de plus de quinze ans.
- Mesurage Carrez en copropriété, loi Boutin en location.
Informations techniques
La date du permis de construire, l’âge des installations électriques et de gaz et la localisation de l’adresse déterminent les documents à fournir.
Trouver ma prestation
Beaupuy : diagnostic, état des lieux, PPPT
Accéder directement au diagnostic, à l’état des lieux ou au PPPT recherché pour un bien de la commune.
À retenir
Diagnostic avant vente, état des lieux d’entrée ou de sortie, PPPT de copropriété : les demandes de Beaupuy sont traitées depuis Marmande.
Vente, location et énergie
Diagnostics du logement
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Avant travaux ou démolition
Informations techniques
Établi contradictoirement, l’état des lieux est joint au bail et conditionne la restitution du dépôt de garantie.
Comprendre le résultat
Étiquettes énergie à Beaupuy
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Sur 174 DPE à Beaupuy, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 6,3 %, contre 61,5 % de logements performants (A à C).
Informations techniques
Les maisons représentent 98,3 % des DPE enregistrés à Beaupuy, les logements collectifs l’essentiel du reste.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 115 m².
Énergie de chauffage majoritaire à Beaupuy : électricité (source ADEME) — part du gaz : 11,6 %.
Selon l’âge du bien
Amiante et plomb : le parc de Beaupuy
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Âge du parc de Beaupuy : 50 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 34,5 % d’avant 1975 (ADEME, 174 DPE).
Informations techniques
Sur les 174 DPE enregistrés à Beaupuy par l’ADEME, 24,1 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.
Selon mon adresse
Ce que recense Géorisques à Beaupuy
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Beaupuy figure dans une zone délimitée par arrêté préfectoral pour les termites : l’état relatif aux termites est à joindre au dossier de vente.
Informations techniques
Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).
Zonage sismique réglementaire : zone 1 (sismicité très faible).
La base GASPAR recense 12 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Beaupuy.
Familles de risques recensées par Géorisques à Beaupuy : inondation, mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses.
Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Beaupuy dans notre référentiel ; il est à vérifier en mairie en cas de doute.
Comparer avec la commune
Beaupuy : repères de prix DVF
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
Les mutations enregistrées en 2025 par la DGFiP (DVF) à Beaupuy donnent 2 110 €/m² pour les maisons (13 ventes).
Informations techniques
Une médiane communale ne remplace pas l’estimation d’un logement donné.
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Beaupuy
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Les demandes concernent Beaupuy (code INSEE 47024, 1 712 habitants), code postal 47200.
Informations techniques
Distance entre les centres de Beaupuy et de Marmande : 3,9 km à vol d’oiseau.
Aucun bureau n’est ouvert au public : toutes les demandes passent par le formulaire en ligne.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Beaupuy proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
- 174 DPE de Beaupuy issus de la base ADEME des logements existants
- Découpage INSEE : Beaupuy, code 47024, population 1 712
- Fiche Géorisques de la commune 47024 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Questions fréquentes
Intervenez-vous à Beaupuy (47200) ?
Oui, Beaupuy fait partie des communes proches desservies depuis Marmande. La demande se fait par le formulaire de cette page.
Que contient le dossier de vente à Beaupuy ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz, termites selon l’âge du bien et des installations.
Que fournir au locataire à Beaupuy ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
Combien de passoires énergétiques à Beaupuy ?
11 logements classés F ou G sur 174 DPE enregistrés par l’ADEME.
Autour de Marmande
Communes proches desservies depuis Marmande
- Diagnostic immobilier Saint-Pardoux-du-Breuil(47200)
- Diagnostic immobilier Gaujac(47200)
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- Diagnostic immobilier Virazeil(47200)
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Voir les chiffres quartier par quartier à Marmande →