Commune desservie
Diagnostics immobiliers à Montpouillan
Vous vendez ou louez un bien à Montpouillan ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 7,4 km de Marmande.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
La réponse essentielle
D’après la base ADEME (53 DPE à Montpouillan), le bâti d’avant 1997 représente 66 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.
Trouver la bonne liste
Quels diagnostics pour vendre ou louer à Montpouillan ?
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
D’après la base ADEME (53 DPE à Montpouillan), le bâti d’avant 1997 représente 66 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.
Points à vérifier
- DPE : obligatoire pour toute vente ou location de logement.
- ERP : exigé en vente et en location, valable six mois.
- Diagnostic amiante si le permis de construire précède juillet 1997.
- CREP exigé pour un logement d’avant 1949, vendu ou loué.
- Électricité et gaz : installations de plus de quinze ans.
- Termites : zone arrêtée par le préfet, état de moins de six mois à la vente.
- Location : état des lieux contradictoire à l’entrée puis à la sortie du locataire.
- Copropriété de plus de quinze ans : projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT).
- Mesurage Carrez en copropriété, loi Boutin en location.
Informations techniques
La date du permis de construire, l’âge des installations électriques et de gaz et la localisation de l’adresse déterminent les documents à fournir.
Trouver ma prestation
Toutes nos prestations à Montpouillan
Accéder directement au diagnostic, à l’état des lieux ou au PPPT recherché pour un bien de la commune.
À retenir
Les prestations ci-dessous sont réalisées à Montpouillan (47200) comme à Marmande : diagnostics de vente ou de location, état des lieux, PPPT, DTG et repérages avant travaux.
Vente, location et énergie
Diagnostics du logement
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Avant travaux ou démolition
Informations techniques
Un état des lieux d’entrée comparé à celui de sortie permet de distinguer l’usure normale des dégradations imputables au locataire.
Comprendre le résultat
Montpouillan : ce que disent les DPE
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
7,5 % des logements diagnostiqués à Montpouillan sont classés F ou G et 58,5 % A, B ou C (ADEME, 53 DPE).
Informations techniques
À Montpouillan, 100 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 0 % un appartement ou un immeuble.
La moitié des logements diagnostiqués à Montpouillan mesure moins de 118 m².
Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Montpouillan est électricité, et le gaz concerne 5,7 % des DPE.
Selon l’âge du bien
L’âge du bâti de Montpouillan
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Âge du parc de Montpouillan : 66 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 43,4 % d’avant 1975 (ADEME, 53 DPE).
Informations techniques
43,4 % des logements diagnostiqués à Montpouillan datent d’avant 1948 (base ADEME, 53 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.
Selon mon adresse
Risques et zonages à Montpouillan
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Montpouillan figure dans une zone délimitée par arrêté préfectoral pour les termites : l’état relatif aux termites est à joindre au dossier de vente.
Informations techniques
Radon à Montpouillan : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).
Zonage sismique réglementaire : zone 1 (sismicité très faible).
La base GASPAR recense 12 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Montpouillan.
4 familles de risques sont recensées à Montpouillan, dont inondation, mouvement de terrain, rupture de barrage et transport de marchandises dangereuses.
La commune n’apparaît pas dans une zone Mérule connue de notre référentiel, sous réserve d’un arrêté plus récent.
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Montpouillan ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Les demandes concernent Montpouillan (code INSEE 47191, 807 habitants), code postal 47200.
Informations techniques
Le centre de la commune est situé à 7,4 km de celui de Marmande (mesure IGN à vol d’oiseau).
Les demandes sont reçues exclusivement via le formulaire de cette page, sans agence ouverte au public.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Chaque chiffre local vient d’une base publique ; chaque règle renvoie à un texte officiel.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- ADEME, base des DPE des logements existants : 53 diagnostics à Montpouillan
- Code officiel géographique 47191 (INSEE), code postal 47200
- Fiche Géorisques de la commune 47191 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Questions fréquentes
Intervenez-vous à Montpouillan (47200) ?
Oui, Montpouillan fait partie des communes proches desservies depuis Marmande. La demande se fait par le formulaire de cette page.
Quels diagnostics pour vendre une maison à Montpouillan ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, termites (zone préfectorale).
Montpouillan est-elle en zone termites ?
Montpouillan figure dans une zone délimitée par arrêté préfectoral pour les termites : l’état relatif aux termites est à joindre au dossier de vente.
Que fournir au locataire à Montpouillan ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
Autour de Marmande
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