Commune desservie
Diagnostic immobilier à Saint-Pardoux-du-Breuil : vente et location
Diagnostics avant vente ou location à Saint-Pardoux-du-Breuil : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.
Margaux, votre conseillère locale
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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
La réponse essentielle
À Saint-Pardoux-du-Breuil, 78,2 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 32,7 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.
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Les diagnostics à prévoir à Saint-Pardoux-du-Breuil
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
À Saint-Pardoux-du-Breuil, 78,2 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 32,7 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : exigé à chaque vente et location.
- ERP : exigé en vente et en location, valable six mois.
- Diagnostic amiante si le permis de construire précède juillet 1997.
- Constat plomb pour les logements antérieurs à 1949.
- Diagnostics électricité et gaz si l’installation dépasse quinze ans.
- État termites exigé à la vente (zone préfectorale).
- État des lieux d’entrée et de sortie : obligatoire à chaque location (loi du 6 juillet 1989).
- Copropriété de plus de quinze ans : projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT).
- Mesurage Carrez en copropriété, loi Boutin en location.
Informations techniques
Le formulaire de cette page établit la liste à partir de vos réponses sur le bien et le projet.
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Prestations réalisées à Saint-Pardoux-du-Breuil
Accéder directement au diagnostic, à l’état des lieux ou au PPPT recherché pour un bien de la commune.
À retenir
Diagnostic avant vente, état des lieux d’entrée ou de sortie, PPPT de copropriété : les demandes de Saint-Pardoux-du-Breuil sont traitées depuis Marmande.
Vente, location et énergie
Diagnostics du logement
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Informations techniques
L’état des lieux décrit le logement pièce par pièce à l’entrée et à la sortie du locataire ; il sert de référence pour le dépôt de garantie.
Comprendre le résultat
Les DPE de Saint-Pardoux-du-Breuil en chiffres
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
La base ADEME place 16,4 % du parc diagnostiqué à Saint-Pardoux-du-Breuil en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.
Informations techniques
Les maisons représentent 98,2 % des DPE enregistrés à Saint-Pardoux-du-Breuil, les logements collectifs l’essentiel du reste.
La moitié des logements diagnostiqués à Saint-Pardoux-du-Breuil mesure moins de 104 m².
L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Saint-Pardoux-du-Breuil est : électricité ; le gaz chauffe 10,9 % des logements diagnostiqués.
Selon l’âge du bien
Logements anciens à Saint-Pardoux-du-Breuil
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
La base ADEME (55 DPE à Saint-Pardoux-du-Breuil) attribue 78,2 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.
Informations techniques
Bâti ancien à Saint-Pardoux-du-Breuil : 32,7 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (55 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.
Selon mon adresse
Risques et zonages à Saint-Pardoux-du-Breuil
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Le référentiel préfectoral utilisé par notre formulaire place Saint-Pardoux-du-Breuil en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.
Informations techniques
Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).
Sismicité à Saint-Pardoux-du-Breuil : zone 1 (sismicité très faible).
Saint-Pardoux-du-Breuil totalise 12 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.
4 familles de risques sont recensées à Saint-Pardoux-du-Breuil, dont inondation, mouvement de terrain, rupture de barrage et transport de marchandises dangereuses.
Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Saint-Pardoux-du-Breuil dans notre référentiel ; il est à vérifier en mairie en cas de doute.
Vérifier la zone couverte
Saint-Pardoux-du-Breuil : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 47200 à Saint-Pardoux-du-Breuil (INSEE 47263).
Informations techniques
Le centre de la commune est situé à 4,3 km de celui de Marmande (mesure IGN à vol d’oiseau).
Il n’y a pas d’accueil physique ; la demande se fait uniquement par le formulaire.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Saint-Pardoux-du-Breuil proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- 55 DPE de Saint-Pardoux-du-Breuil issus de la base ADEME des logements existants
- Découpage INSEE : Saint-Pardoux-du-Breuil, code 47263, population 633
- Géorisques pour Saint-Pardoux-du-Breuil : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Questions fréquentes
Saint-Pardoux-du-Breuil est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, les demandes pour Saint-Pardoux-du-Breuil (47200) sont traitées depuis Marmande, via le formulaire en ligne.
Que contient le dossier de vente à Saint-Pardoux-du-Breuil ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz, termites selon l’âge du bien et des installations.
Saint-Pardoux-du-Breuil est-elle en zone termites ?
Le référentiel préfectoral utilisé par notre formulaire place Saint-Pardoux-du-Breuil en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.
Les logements de Saint-Pardoux-du-Breuil sont-ils énergivores ?
16,4 % des logements diagnostiqués à Saint-Pardoux-du-Breuil sont classés F ou G, sur 55 DPE recensés par l’ADEME.
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