Commune desservie
Marcellus : diagnostics immobiliers obligatoires
Pour un logement situé à Marcellus (47200), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
La réponse essentielle
58,5 % des logements diagnostiqués à Marcellus sont antérieurs à 1948 et 79,8 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.
Trouver la bonne liste
Les diagnostics à prévoir à Marcellus
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
58,5 % des logements diagnostiqués à Marcellus sont antérieurs à 1948 et 79,8 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : exigé à chaque vente et location.
- ERP : exigé en vente et en location, valable six mois.
- Amiante : bâtiments dont le permis date d’avant le 1er juillet 1997 (vente).
- Constat plomb pour les logements antérieurs à 1949.
- Diagnostics électricité et gaz si l’installation dépasse quinze ans.
- Termites : zone arrêtée par le préfet, état de moins de six mois à la vente.
- Bail d’habitation : état des lieux d’entrée et de sortie annexé au contrat.
- Immeuble en copropriété achevé depuis plus de quinze ans : PPPT à faire établir.
- Loi Carrez pour un lot de copropriété vendu, surface habitable (Boutin) pour un bail.
Informations techniques
Chaque diagnostic a son propre déclencheur : année de construction, ancienneté des installations, zonage préfectoral ou statut de copropriété.
Trouver ma prestation
Marcellus : diagnostic, état des lieux, PPPT
Accéder directement au diagnostic, à l’état des lieux ou au PPPT recherché pour un bien de la commune.
À retenir
Les prestations ci-dessous sont réalisées à Marcellus (47200) comme à Marmande : diagnostics de vente ou de location, état des lieux, PPPT, DTG et repérages avant travaux.
Vente, location et énergie
Diagnostics du logement
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Avant travaux ou démolition
Informations techniques
Un état des lieux d’entrée comparé à celui de sortie permet de distinguer l’usure normale des dégradations imputables au locataire.
Comprendre le résultat
Les DPE de Marcellus en chiffres
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
La base ADEME place 14,9 % du parc diagnostiqué à Marcellus en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.
Informations techniques
Près de 3,2 % des logements diagnostiqués à Marcellus sont des appartements ou des immeubles ; 96,8 % sont des maisons.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 103 m².
Énergie de chauffage majoritaire à Marcellus : électricité (source ADEME) — part du gaz : 7,4 %.
Selon l’âge du bien
L’âge du bâti de Marcellus
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
79,8 % des logements diagnostiqués à Marcellus ont été construits avant 1997, selon les 94 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.
Informations techniques
Bâti ancien à Marcellus : 58,5 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (94 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.
Selon mon adresse
Risques et zonages à Marcellus
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Le référentiel préfectoral utilisé par notre formulaire place Marcellus en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Marcellus est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.
La base GASPAR recense 12 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Marcellus.
Risques référencés à Marcellus dans la base GASPAR : inondation, rupture de barrage et transport de marchandises dangereuses.
Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Marcellus dans notre référentiel ; il est à vérifier en mairie en cas de doute.
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Marcellus
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 47156, code postal 47200, population légale 892 habitants.
Informations techniques
Le centre de la commune est situé à 7,4 km de celui de Marmande (mesure IGN à vol d’oiseau).
Aucun bureau n’est ouvert au public : toutes les demandes passent par le formulaire en ligne.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Chaque chiffre local vient d’une base publique ; chaque règle renvoie à un texte officiel.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- ADEME, base des DPE des logements existants : 94 diagnostics à Marcellus
- Découpage INSEE : Marcellus, code 47156, population 892
- Fiche Géorisques de la commune 47156 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Un diagnostic n’est jamais déduit de ces statistiques : seul le relevé sur place engage le diagnostiqueur.
Questions fréquentes
Intervenez-vous à Marcellus (47200) ?
Oui, Marcellus fait partie des communes proches desservies depuis Marmande. La demande se fait par le formulaire de cette page.
Quels diagnostics pour vendre une maison à Marcellus ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, termites (zone préfectorale).
Marcellus est-elle en zone termites ?
Le référentiel préfectoral utilisé par notre formulaire place Marcellus en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.
Que fournir au locataire à Marcellus ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
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