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Guide pratique

Mérule à Marmande

La Mérule est un champignon qui détruit les bois dans les bâtiments humides et mal ventilés. Dans les zones délimitées par le préfet, l’acheteur doit être informé du risque ; voici la situation de Marmande.

La réponse essentielle

Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Marmande dans notre référentiel ; il est à vérifier en mairie en cas de doute.

Vérifier mon obligation

Le zonage applicable à la commune

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Marmande dans notre référentiel ; il est à vérifier en mairie en cas de doute.

Points à vérifier

  • Mention obligatoire dans une zone délimitée
  • Déclaration en mairie par l’occupant si la Mérule est découverte
  • Bâti humide ou confiné
  • Inspection par un diagnostiqueur en cas de doute
Informations techniques

Dans une zone Mérule arrêtée par le préfet, le vendeur informe l’acheteur de ce risque au moyen du dossier de diagnostic remis à la promesse.

Hors zone, aucune information spécifique n’est imposée, mais un vendeur qui connaît la présence du champignon doit la signaler.

Préparer la visite

Les indices d’une infestation

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

L’inspection vise les pièces confinées et humides — caves, sous-escaliers, doublages, planchers — où le champignon se développe à l’abri de la lumière.

Points à vérifier

  • Signaler les dégâts des eaux passés
  • Fournir les attestations de traitement
Informations techniques

En cas de découverte, l’occupant doit en faire la déclaration en mairie ; le traitement suppose de supprimer la source d’humidité.

Comparer avec la commune

Contexte local à Marmande

Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.

À retenir

Sur les 4 761 DPE enregistrés à Marmande par l’ADEME, 38 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.

Informations techniques

À Marmande, 47,8 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 52,2 % un appartement ou un immeuble.

Radon à Marmande : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Historique officiel : 22 arrêtés catastrophe naturelle concernant Marmande.

Vérifier la zone couverte

Marmande : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Marmande (17 328 habitants) est identifiée par le code INSEE 47157 et le code postal 47200.

Informations techniques

Autour de Marmande, les demandes viennent aussi de Beaupuy à 3,9 km, Saint-Pardoux-du-Breuil à 4,3 km, Gaujac à 4,6 km, Fourques-sur-Garonne à 5,2 km, Virazeil à 5,7 km et Longueville à 5,8 km.

Aucun bureau n’est ouvert au public : toutes les demandes passent par le formulaire en ligne.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Chaque chiffre local vient d’une base publique ; chaque règle renvoie à un texte officiel.

Points à vérifier

  • Loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (ALUR)
  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Arrêté préfectoral de zonage Mérule, le cas échéant
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 4 761 diagnostics à Marmande
  • Code officiel géographique 47157 (INSEE), code postal 47200
  • Géorisques pour Marmande : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Un diagnostic n’est jamais déduit de ces statistiques : seul le relevé sur place engage le diagnostiqueur.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

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Questions fréquentes

Faut-il informer l’acheteur sur la Mérule à Marmande ?

Oui en zone arrêtée par le préfet. Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Marmande dans notre référentiel ; il est à vérifier en mairie en cas de doute. Marmande : sur les 4 761 DPE enregistrés à Marmande par l’ADEME, 38 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.

Quels sont les signes de la Mérule ?

Des bois qui se fragmentent, un feutrage blanchâtre, des spores couleur rouille et une odeur de moisi. Marmande : À Marmande, 47,8 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 52,2 % un appartement ou un immeuble.

La Mérule empêche-t-elle de vendre ?

Non, mais l’acheteur doit être informé et la présence déclarée en mairie. À noter : géorisques classe Marmande en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Nos prestations à Marmande

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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