Guide pratique

DPE à Marmande : prix, obligations et chiffres de la commune

Impossible de publier une annonce sans étiquette énergie. À partir des 4 682 diagnostics ADEME recensés à Marmande, cette page détaille les prix, les obligations et le déroulement d’une visite.

La réponse essentielle

Les relevés locaux donnent 197 kWh/m²/an en énergie primaire, pour des logements de 78 m² et un budget énergie moyen de 1 458 € par an.

Comprendre le résultat

Le parc diagnostiqué de Marmande en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Les relevés locaux donnent 197 kWh/m²/an en énergie primaire, pour des logements de 78 m² et un budget énergie moyen de 1 458 € par an.

Informations techniques

À Marmande, 44,4 % des diagnostics sont classés A, B ou C. Les classes E, F ou G représentent 23,2 %, dont 328 diagnostics en F ou G.

Raisonner à l’échelle de Marmande masque les écarts internes : le secteur Lolya-Les Cèdres-Lactarium affiche 10.3 % de passoires, le secteur Sous-Préfecture-Gare 6.3 %, sur 4 761 diagnostics rattachés aux contours IRIS.

Savoir si je suis concerné

Dans quelles situations le DPE devient obligatoire

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

Pas d’annonce sans étiquette, pas de signature sans DPE annexé : la règle vaut pour la vente et pour la location. Durée de validité : dix ans depuis la réforme de 2021.

Points à vérifier

Mise en vente : l’étiquette doit figurer dans l’annonce, le rapport dans la promesse.
Louer : le diagnostic accompagne le bail et interdit toute hausse de loyer sur un F ou G.
Neuf : un DPE est établi à l’achèvement des travaux et remis au premier occupant.
Renouvellement : un DPE périmé doit être refait avant toute nouvelle mise sur le marché.

Informations techniques

Un bailleur de Marmande détenant l’un des 328 logements F ou G diagnostiqués est déjà concerné, totalement pour les G depuis 2025, à l’horizon 2028 pour les F. Les 758 logements E suivront en 2034.

Prévoir mon budget

Le tarif d’un DPE dans la commune

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Le prix du DPE n’est pas réglementé (article L271-6 du Code de la construction et de l’habitation). Pour la surface moyenne relevée à Marmande, 78 m², les fourchettes constatées vont de 150 à 260 € en appartement à 140 à 240 € en maison.

Informations techniques

Un devis détaillé permet de vérifier le périmètre de la prestation et son prix avant de s’engager.

Préparer la visite

Comment se déroule la visite

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Le diagnostiqueur relève la surface, l’orientation, la nature des murs et des menuiseries, le chauffage et la production d’eau chaude, puis saisit ces éléments dans le moteur réglementaire 3CL-DPE. À Marmande, le chauffage le plus fréquent est « Électricité » (53,4 % des logements) et la période dominante « avant 1948 » (37,8 %).

Informations techniques

Chaque DPE est enregistré dans la base nationale et porte un identifiant à treize caractères : c’est ce numéro qui permet de vérifier qu’un diagnostic présenté par un vendeur existe réellement.

Vérifier la zone couverte

Communes couvertes depuis Marmande

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Au-delà de Marmande elle-même (17 328 habitants, INSEE 47157), les demandes portent régulièrement sur Beaupuy (3.9 km), Saint-Pardoux-du-Breuil (4.3 km), Gaujac (4.6 km), Fourques-sur-Garonne (5.2 km), Virazeil (5.7 km) et Longueville (5.8 km). Code postal : 47200.

Informations techniques

Le parcours est intégralement dématérialisé, du dépôt de la demande jusqu’à la remise des rapports par des professionnels certifiés COFRAC.

Consulter les sources

Les jeux de données mobilisés

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Chacun de ces chiffres est vérifiable auprès de sa source : ADEME pour les DPE, IGN pour le découpage IRIS, Géorisques et BRGM pour les aléas, INSEE pour la population.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

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1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Questions fréquentes

Peut-on louer sans DPE à Marmande ?

Aucune location n’est possible sans DPE. Le document accompagne le bail, et l’étiquette G ferme l’accès au marché locatif depuis janvier 2025 en métropole.

Quelle est la part de passoires énergétiques à Marmande ?

7 % des diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, ce qui représente 328 logements sur 4 682.

Quelle est la durée de validité d’un DPE ?

Dix ans pour un DPE établi depuis juillet 2021. Les diagnostics antérieurs suivent le calendrier de fin de validité fixé par la réforme de 2021 et sont aujourd’hui expirés pour la plupart.

Nos prestations à Marmande

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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