Guide pratique
DTG à Marmande : l’état technique de l’immeuble
Le diagnostic technique global donne aux copropriétaires une vision complète de l’état de leur immeuble. Voici quand il est obligatoire et ce qu’il contient pour les copropriétés de Marmande.
La réponse essentielle
La mise en copropriété d’un immeuble de plus de dix ans impose un DTG ; ailleurs, sa réalisation est soumise au vote des copropriétaires.
Vérifier mon obligation
Les cas où le DTG s’impose
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
La mise en copropriété d’un immeuble de plus de dix ans impose un DTG ; ailleurs, sa réalisation est soumise au vote des copropriétaires.
Points à vérifier
- Division d’un immeuble ancien en copropriété
- DTG récent sans travaux : dispense de PPPT
- Réalisé par un professionnel compétent et indépendant
Informations techniques
Un DTG peut enfin être demandé par l’administration lorsque l’immeuble fait l’objet d’une procédure d’insalubrité.
Lire le rapport
Ce que contient le DTG
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
Cinq volets : état apparent du bâti et des équipements, situation réglementaire, pistes d’amélioration de la gestion, performance énergétique de l’immeuble et chiffrage des travaux à prévoir.
Points à vérifier
- Fournir le carnet d’entretien et le règlement de copropriété
- Transmettre les diagnostics existants (DTA, CREP, DPE)
- Indiquer sinistres et travaux
Informations techniques
Le rapport est présenté à la première assemblée générale qui suit sa réalisation.
Comparer avec la commune
Le parc collectif de Marmande
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
Environ 52,2 % des DPE enregistrés à Marmande portent sur un appartement ou un immeuble, soit le parc potentiellement organisé en copropriété.
Informations techniques
La base ADEME (4 761 DPE à Marmande) attribue 85,9 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.
Vérifier la zone couverte
Marmande : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Marmande (17 328 habitants) est identifiée par le code INSEE 47157 et le code postal 47200.
Informations techniques
Le secteur s’étend aux communes voisines : Beaupuy, Saint-Pardoux-du-Breuil, Gaujac, Fourques-sur-Garonne, Virazeil et Longueville, toutes à moins de 6 km.
Les demandes sont reçues exclusivement via le formulaire de cette page, sans agence ouverte au public.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, dispositions relatives au diagnostic technique global
- Loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (ALUR), création du DTG
- Base ADEME dpe03existant, 4 761 DPE recensés pour Marmande
- Code officiel géographique 47157 (INSEE), code postal 47200
- Géorisques, données communales de Marmande dont 22 arrêtés CatNat
Informations techniques
Un diagnostic n’est jamais déduit de ces statistiques : seul le relevé sur place engage le diagnostiqueur.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Une copropriété à Marmande doit-elle faire un DTG ?
Pas systématiquement : il est obligatoire à la mise en copropriété d’un immeuble de plus de dix ans et soumis au vote de l’AG dans les autres cas. À noter : À Marmande, près de 52,2 % des diagnostics concernent du logement collectif, où se posent les obligations de copropriété.
Le DTG peut-il remplacer le PPPT ?
Oui s’il a moins de dix ans et conclut à l’absence de travaux nécessaires sur dix ans. À noter : D’après les 4 761 DPE enregistrés à Marmande, près de 85,9 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.
Le syndic peut-il faire le DTG ?
Non, il doit être réalisé par un tiers disposant des compétences requises.
Le DTG contient-il un DPE ?
Oui, il comporte un diagnostic de performance énergétique de l’immeuble.
Nos prestations à Marmande
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
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Toutes les prestations à Marmande
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Communes proches desservies depuis Marmande
- Diagnostic immobilier Beaupuy(47200)
- Diagnostic immobilier Saint-Pardoux-du-Breuil(47200)
- Diagnostic immobilier Gaujac(47200)
- Diagnostic immobilier Fourques-sur-Garonne(47200)
- Diagnostic immobilier Virazeil(47200)
- Diagnostic immobilier Longueville(47200)
- Diagnostic immobilier Sainte-Bazeille(47180)
- Diagnostic immobilier Mauvezin-sur-Gupie(47200)
- Diagnostic immobilier Marcellus(47200)
- Diagnostic immobilier Montpouillan(47200)
Voir les chiffres quartier par quartier à Marmande →