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Guide pratique

Audit énergétique de copropriété à Marmande

Copropriétés et propriétaires d’immeubles de Marmande : l’audit énergétique collectif relève de bureaux d’études qualifiés.

La réponse essentielle

À la vente d’un immeuble entier en monopropriété ou d’une maison classés E, F ou G, un audit énergétique réglementaire est obligatoire ; les logements classés D le seront à partir du 1er janvier 2034.

Vérifier mon obligation

Votre immeuble est-il concerné ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

À la vente d’un immeuble entier en monopropriété ou d’une maison classés E, F ou G, un audit énergétique réglementaire est obligatoire ; les logements classés D le seront à partir du 1er janvier 2034.

Points à vérifier

  • Projet de rénovation énergétique en copropriété
  • Qualification OPQIBI 1905 ou RGE Études
  • Plusieurs scénarios avec coûts estimés
Informations techniques

En copropriété, l’audit énergétique accompagne les projets de rénovation et les demandes d’aides collectives ; il est confié à un bureau d’études qualifié.

La qualification OPQIBI 1905 ou RGE Études est requise pour l’audit énergétique d’une copropriété.

Lire le rapport

Les scénarios de travaux

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Enveloppe, ventilation, chauffage, eau chaude : chaque poste est analysé avant de proposer des bouquets de travaux et leur ordre de réalisation.

Points à vérifier

  • Fournir plans, DPE et factures d’énergie
  • Transmettre le PPPT ou le DTG existant
  • Accès aux locaux techniques
  • Préciser le calendrier de vente ou de travaux

Comparer avec la commune

Marmande : repères ADEME

Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.

À retenir

La base ADEME place 7 % du parc diagnostiqué à Marmande en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.

Informations techniques

Lolya-Les Cèdres-Lactarium et Sous-Préfecture-Gare encadrent la commune : 10,3 % et 6,3 % de logements classés F ou G.

Parc collectif à Marmande : environ 52,2 % des logements diagnostiqués, selon 4 761 DPE ADEME.

D’après les 4 761 DPE enregistrés à Marmande, près de 85,9 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Marmande

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Marmande, code postal 47200, 17 328 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Le secteur s’étend aux communes voisines : Beaupuy, Saint-Pardoux-du-Breuil, Gaujac, Fourques-sur-Garonne, Virazeil et Longueville, toutes à moins de 6 km.

Aucun bureau n’est ouvert au public : toutes les demandes passent par le formulaire en ligne.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et résilience)
  • Code de la construction et de l’habitation, article L126-28-1 (audit à la vente)
  • 4 761 DPE de Marmande issus de la base ADEME des logements existants
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 47157, 17 328 habitants
  • Géorisques, données communales de Marmande dont 22 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

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Questions fréquentes

L’audit énergétique est-il obligatoire pour vendre un appartement à Marmande ?

Non. L’audit réglementaire à la vente vise les maisons et immeubles en monopropriété classés E, F ou G, pas les lots de copropriété. À noter : étiquettes relevées à Marmande : 334 logements F ou G, soit 7 % des 4 761 DPE de la base ADEME.

Qui peut réaliser l’audit d’une copropriété ?

Un bureau d’études qualifié OPQIBI 1905 ou RGE Études. À noter : lolya-Les Cèdres-Lactarium et Sous-Préfecture-Gare encadrent la commune : 10,3 % et 6,3 % de logements classés F ou G.

Audit énergétique et PPPT : quel lien ?

L’audit fournit les scénarios énergétiques sur lesquels le PPPT peut s’appuyer. À noter : parc collectif à Marmande : environ 52,2 % des logements diagnostiqués, selon 4 761 DPE ADEME.

Quand la classe D sera-t-elle concernée ?

À partir du 1er janvier 2034 pour les ventes de monopropriétés. Marmande : 62,6 % du parc diagnostiqué à Marmande date d’avant 1975 et 85,9 % d’avant 1997, d’après 4 761 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.

Nos prestations à Marmande

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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